Maison de 7 pièces de 143 m² à Gagny

Cette maison individuelle de 7 pièces et 143 m2, située à Gagny, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de confort. Répartie sur trois niveaux, elle propose quatre chambres, deux salles de bain ainsi qu'un séjour avec cheminée, le tout dans un intérieur refait à neuf. L'ambiance est calme, avec une vue dégagée. Une luminosité exceptionnelle car maison ouverte sur 3 façades, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Le salon, complété par une salle à manger, forme un espace convivial pour recevoir. La cheminée ajoute une touche chaleureuse aux soirées en famille. La cuisine est indépendante. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux études, ainsi que d'un dressing et d'un cellier qui facilitent le rangement. Une buanderie complète ces espaces fonctionnels. La rénovation récente met en valeur des prestations actuelles dans l'ensemble des pièces, avec un sol en carrelage facile d'entretien et des finitions soignées. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, renforcent le confort thermique et acoustique, et accompagnent efficacement le système de chauffage au fioul avec eau chaude par chauffage central. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 505 m2, offrant un véritable jardin pour profiter des beaux jours. Cet espace permet d'aménager une terrasse. La présence d'un garage ajoute un espace de stockage ou de stationnement fermé en complément des possibilités déjà offertes par le terrain. L'accès à la fibre optique vient enfin compléter l'ensemble, pour un usage connecté fluide, adapté aux besoins d'une famille moderne. plusieurs ensembles scolaires sont à proximité et joignables à pied. Pour les moments de détente en plein air, le parc Gustave Courbet est situé à environ 700 m, l'Arboretum du bois de l'étoile à environ 700 m également, et la Promenade de la Dhuis à environ 800 m, autant d'espaces verts pour les promenades et activités extérieures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € / an - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Garantie décennale jusqu'en avril 2036 sur tous les ouvrants (fenêtres, portes-fenêtres) * DPE : G (chauffage fioul, aujourd'hui obsolète) * Passage possible en classe D avec installation d'une pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à appréhender chaque étape sereinement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93