Appartement lumineux 4 pièces à Bordeaux

Laissez-vous charmer par cet appartement spacieux de 99 m², parfaitement situé dans le quartier convoité à proximité immédiate du Parc Bordelais, l'un des écrins de verdure les plus prisés de Bordeaux. Ce bien unique réunit harmonieusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui le choix parfait pour une résidence principale ou une colocation. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui vous offre un cadre chaleureux et invitant. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, deviendra le lieu de rassemblement privilégié pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble, tenant compte de prestations de qualité et d'un état d'entretien impeccable. L'appartement est situé dans une copropriété en cours de restructuration, constituant ainsi une belle opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, tout en profitant d'un prix attractif pour le secteur. Le quartier regorge de points forts, parmi lesquels la proximité immédiate du Parc Bordelais, un lieu apaisant propice aux promenades et activités en plein air. Aucune inquiétude pour les familles, avec la présence d'écoles privées réputées à moins de 500 mètres. De plus, le tram D est accessible en quelques minutes, rendant le centre-ville rapidement atteignable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Individuel au gaz - Année de construction : 1849 - Étage : 1er - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et s'efforce de maintenir l'information à jour. Notre équipe se tient à votre disposition pour fournir des précisions ou des documents complémentaires et pour vous orienter dans les démarches propres à votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.