Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Karene Lamouroux vous propose : Dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette grande maison divisée en deux habitations avec deux entrées indépendante, propose un lot composé de deux appartements, pouvant être reliés par un escalier intérieur existant. Une configuration idéale pour un projet familial, intergénérationnel, bureau indépendant ou un potentiel locatif. Des travaux seront à prévoir pour valoriser son potentiel. Ce bien dispose d'une aire de stationnement privative. Rare par sa polyvalence, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. En rez-de-jardin, le premier appartement offre une vaste pièce de vie climatisée ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec verrière, une chambre avec fenêtre, une salle d’eau et deux pièces sans ouverture extérieure. Le jardin privatif est agrémenté d’un jacuzzi, d’un barbecue et de deux cabanons. Le second appartement en rez-de-chaussée, réparti sur deux niveaux, dispose d’une belle pièce de vie climatisée avec cheminée et terrasse, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres au total, deux en plain pied et deux à l'étage, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un accès aux combles aménageables. Ce bien dispose aussi d'une grande cour privative avec l'accès au garage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.