Type
Bien immobilierTarif
365 000 €Chambres
3Salles de bain
1Charmante maison aux Miquelots 4 pièces 91 m²
Découvrez cette maison individuelle de 91 m² située à La Teste-de-Buch, dans le quartier paisible des Miquelots. Ce bien, fonctionnel et bien pensé, se déploie sur trois niveaux pour offrir un cadre de vie idéal à une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique menant au garage équipé d'un portail électrique. Le premier étage dévoile un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un WC et un coin bureau, parfait pour le télétravail. Les trois chambres, toutes dotées de placards spacieux, se situent au deuxième étage, accompagnées d'une salle de douche avec WC.
L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin sécurisé de 231 m² donnant directement sur la forêt, offrant un espace de jeu idéal pour les enfants. Une terrasse agrémente cet espace, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage de 30 m² avec place pour un véhicule, la buanderie aménagée et la cave complètent les fonctionnalités pratiques du bien, notamment avec des places de stationnement extérieures disponibles pour faciliter votre quotidien.
À seulement 400 mètres, l'école maternelle et primaire Les Miquelots sont facilement accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants. Ce bien bénéficie également de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, participant efficacement à la réduction des coûts énergétiques.
Caractéristiques techniques
- Surface : 91 m²
- Surface terrain : 231 m²
- Taxe foncière : 1 592 €
- DPE : B (107 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Charges de copropriété : 340 € pour 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Teste De Buch
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
91 m²
Nombre d’étages
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=PJWaCdBCkUA
Cuisine
Type de cuisine
ouverte
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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