MAISON TROGLODYTE 7 PIÈCES - 150 m² - TERRAIN DE 2 HA

Cette maison troglodyte unique à Bayac développe environ 150 m², pour 7 pièces dont 4 chambres et 2 bureaux, sur trois niveaux. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 2 hectares en grande partie boisés, elle offre un cadre verdoyant et préservé. Son charme troglodyte, associé à une organisation familiale avec de nombreuses pièces, en fait un bien rare aux possibilités d'aménagement multiples, idéal pour qui recherche un lieu de vie singulier. Le rez-de-chaussée à rénover s'articule autour d'une pièce de séjour d'environ 30 m² et d'une cuisine indépendante. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, formant un premier espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi que deux bureaux et un second WC séparé, permettant d'envisager plusieurs usages : chambres d'enfants, espace de travail, chambre d'amis, selon les besoins de chacun. La présence d'un couloir, d'un cellier et de rangements intégrés renforce le côté pratique du quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une terrasse, agréable prolongement extérieur du séjour, et d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. L'ensemble est chauffé à l'électricité, une isolation mêlant simple et double vitrage, ainsi que l'accès à la fibre optique pour un confort numérique appréciable. L'exposition sud, le calme des lieux et le caractère troglodyte contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et singulière, laissant à chacun la liberté de modeler les espaces selon ses projets. À environ 600 m, l'école primaire Public permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant l'attrait de cette maison pour une famille souhaitant s'installer à Bayac dans un environnement à la fois paisible et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 615 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.