Local Commercial 137 m² Lyon 7

137 rue de Gerland Lyon 7 - environnement commercial dynamique : Carrefour Market, pharmacie A LOUER LOCAL COMMERCIAL 137 m² Local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées Activités autorisées : Toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine. Charge au sol : - Avec réserve de sol de 15 cm - Capacité d'exploitation : 500 daN/ m² (base) - La charge permanente est de 2500 daN/m2 Puissance maximum : 36 KVA en triphasé. Activités interdites : Friture Extracteur de fumées : Non Idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom ! Conditions Financières : Loyer : 3 185 € HT + 92 € de charges de copropriété = 3 277 € Taxe foncière à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 9 555 € Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 11 466 € HT Bail : 3-6-9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir Frais d'actes : en sus à prévoir charge preneur Frais d'état des lieux : en sus à prévoir charge preneur Possibilité de louer 1 stationnement en sus (numéro 60) en sous-sol avec le local : 1.200 € /an HT VENTE DES MURS POSSIBLE (nous consulter) Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.