Maison sur sous sol complet 204 m2 habitable

Découvrez cette maison individuelle architecturale de 204 m², nichée à Talmont-Saint-Hilaire. Située au cœur d'un quartier paisible et à proximité du centre-ville, elle allie charme et modernité. Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie de plain-pied, baigné de lumière grâce à son exposition sud. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un bureau. La maison propose en plus deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC. Un WC séparé complète cet espace. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et salle de jeux, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location meublée. Le garage, suffisamment spacieux pour deux voitures, coexiste avec une cave et plusieurs espaces de rangement, offrant toute la commodité nécessaire. Ce charmant ensemble s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 070 m², aménagé avec soin incluant une grande terrasse donnant sur le jardin paysagé. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un système de production d'eau chaude par ballon électrique. Les portes et fenêtres en double vitrage apportent confort et efficacité énergétique à cette construction de 2005. Le quartier est idéal pour les familles. Moins de 100 m de l'école primaire Canteen et de l'école primaire Ecole Du Payré, Classe De Cm. La crèche Multiaccueil Les Moussaillons Du Payré est à environ 400 m, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques: - Surface : 204 m² - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : Chauffage au sol électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 697 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.