Maison de 3 pièces de 75 m² située à Royan

Cette maison récente de 3 pièces d'environ 75 m2 située à Royan offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un très bon état général. Édifiée en 2019, elle se distingue par son ambiance contemporaine et fonctionnelle, idéale pour profiter à la fois d'un intérieur confortable et d'un vaste espace extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa hauteur, prolongée par une grande mezzanine qui apporte une véritable sensation d'espace et ouvre de belles possibilités d'aménagement. Le séjour devient ainsi un lieu central, convivial, où chacun peut trouver sa place. La présence d'un dressing et de rangements intégrés avec placards permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de préserver une organisation fluide au quotidien. La maison compte une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, pour un confort de vie au quotidien. L'ensemble est complété par des prestations appréciables comme les volets roulants électriques et le double vitrage, qui renforcent le bien-être et la praticité au jour le jour. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à un très bon classement énergétique en A tant sur la consommation que sur les émissions, en fait un logement performant et économe. À l'extérieur, le terrain d'environ 425 m2 constitue un véritable atout. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La présence d'un puits est un plus appréciable pour l'arrosage. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à un portail électrique et à un grand espace de parking extérieur, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Le calme des lieux contribue enfin à faire de cette maison un endroit où il est facile de se projeter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 895 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Distribution eau chaude : Individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et des données disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à se référer au site et aux services officiels de Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.