Charmant T2 au RDC, Pré-Saint-Gervais

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, parfaitement agencé et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 2016 au Pré-Saint-Gervais. Offrant une surface de 43 m², il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² combinée à une cuisine ouverte. La chambre de 9 m² est cosy et bien pensée, et la salle de bains avec WC de 5 m² est spacieuse et fonctionnelle. L'appartement se distingue par son état impeccable, son parquet élégant et ses fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. Vous apprécierez également l'environnement calme de la résidence et la praticité de sa localisation, à seulement 10 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), facilitant l'accès rapide à Paris. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, et cafés à proximité immédiate. Vous trouverez facilement des espaces verts pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux, rendant le cadre de vie encore plus agréable. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2016 - DPE : C (108 kWh/m² an) - Émissions de GES : C (20 kg CO2/m² an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1 358 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.