Appartement 44490

Le Croisic centre - 31 m² rénové- Loggia et cheminée atypique - Proche port, marché et gare Votre Conseillère Sylvie THE DOOR MAN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio idéalement situé en plein cœur du Croisic, à proximité immédiate du port (70 m), du marché (150 m) et de la gare SNCF (500 m). Au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, ce bien situé au premier étage développe une surface de 31 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, et bénéficie d'une loggia, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien dispose également d'une cheminée atypique (condamnée), conservant tout son cachet et apportant une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble. Situé dans une rue peu passante et au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable en centre-ville. La copropriété dispose d'un jardin partagé et d'un espace vélo. Faibles charges de copropriété. Idéal investissement locatif, location saisonnière, pied-à-terre ou première acquisition au Croisic. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Prix 160000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150943.4 €. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 503 € - montant maxi : 681 €. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPUY Sylvie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.