Maison 52140

THE DOOR MAN Langres vous propose cette charmante maison située à Montigny-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied, ainsi que de l'accès à l'autoroute A31. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un salon donnant un accès direct à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier aménagé pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace détente dessert une chambre supplémentaire. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain non attenant situé à seulement 2 minutes à pied de l'habitation. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des grands axes. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1160 € - montant maxi : 1620 €. Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI). RSAC : 948379383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.