Élégant 4 pièces à Clamart avec balcon

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 74 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Trivaux La Garenne à Clamart. Construit en 2023, ce bien traversant marie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses finitions soignées et son design contemporain. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, grâce à son orientation sud-est, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon spacieux de près de 10 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont conçues pour offrir un espace de vie agréable. Elles sont complétées par une salle de bain moderne, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé pour plus de commodité. L'appartement respecte la norme RT2012, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. La localisation est un véritable atout : à moins de 10 minutes à pied du tramway T6 Georges Milandy, et à proximité immédiate des écoles Charles de Gaulle et Maria Brignole de Galliera. Vous profiterez également de la proximité des commerces pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques - Surface : 74 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : gaz collectif - Charges de copropriété : 248 €/mois - DPE : C - Parking en sous-sol Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par les documents officiels et par les contrôles réalisés par des professionnels qualifiés (vérifications administratives, états techniques et actes). Ils n'impliquent pas de garantie implicite sur l'état, la conformité ou la situation juridique et fiscale du bien. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels ou technologiques et aux servitudes, rendez-vous sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.