Propriété d’exception avec un bâti de 635m2

Venez sans attendre découvrir cette vaste propriété de prestige située à Saint-Paul-les-Fonts. Vous bénéficierez d'un ensemble immobilier bâti de 635m2 qui se déploie au cœur d'un superbe terrain arboré de 3 830 m2 avec piscine. Demeure familiale de 382m2, un garage de 100m2, une dépendance secondaire de 108m2, une cuisine d'été de 15m2, un pigeonnier de 30m2. La maison principale édifiée en 1968, elle séduit par son cachet et son authenticité, avec sa ferronnerie d'art et ses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds renforce la sensation d'espace et de lumière, tandis que la configuration générale du bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil. Niché dans un véritable écrin de verdure, le terrain, entièrement constructible, offre un cadre de vie au calme et à l'abri des regards. On y trouve une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été conviviale, ainsi qu'un pigeonnier qui contribue au charme de l'ensemble. Un forage vient compléter les aménagements extérieurs, pensés pour profiter pleinement de ce village provençal. La maison bénéficie par ailleurs de deux entrées indépendantes, permettant d'imaginer différents usages ou de préserver l'intimité de chacun. Au-delà de la bâtisse principale, une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée d'environ 108 m2 occupe également le terrain. Elle ouvre la voie à des projets variés, comme des chambres d'hôtes, des gîtes ou d'autres activités, selon les envies de ses futurs propriétaires. Un garage spacieux est présent sur la propriété, offrant une solution de stationnement et de stockage appréciable avec sa mezzanine. La terrasse du 1er étage a fait l'objet de la pose d'une véranda, créant un espace supplémentaire abrité, agréable en toute saison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, un atout pour le confort au quotidien. Le quotidien des familles est facilité par la présence d'une école primaire publique à environ 500 m de la maison, accessible à pied. Ce voisinage renforce le caractère pratique de la localisation, tout en profitant du calme d'un village à l'atmosphère provençale. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.