Maison 52200

THE DOOR MAN Langres vous ouvre les portes d'une propriété de charme rare, où l'authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain. Idéalement située au cœur du centre historique de Langres, cette superbe maison de ville de 124 m² séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement rénové, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour double de plus de 35 m², sublimé par de magnifiques murs en pierre apparente et baigné de lumière naturelle. Prolongement naturel de l'espace de vie, une agréable terrasse de 22 m², à l'abri des regards, vous permettra de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis dans une atmosphère intimiste. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, chacune disposant de son propre dressing. La salle de bains offre un véritable espace de détente avec sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo, créant une ambiance digne d'une suite parentale. Côté pratique, la propriété dispose également d'une entrée indépendante avec buanderie, d'un garage privatif permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'un atelier d'environ 20 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos projets. Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant au 06.45.83.97.82 pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1560 € - montant maxi : 2170 €. Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI). RSAC : 948379383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.