Studio/2 pièces neuf 33m² avec terrasse à Aulnay-sous-Bois

Découvrez ce magnifique studio neuf de 33 m² facilement transformable en appartement 2 pièces, situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée à Aulnay-sous-Bois, dont la livraison est prévue pour 2025. Ce bien d'exception, alliant confort et sécurité, est doté d'un digicode et de vidéosurveillance assurant une tranquillité totale pour ses futurs occupants. Avantage rare : profitez de frais de notaire réduits, un atout considérable pour cibler vos investissements en toute sérénité. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de 26 m², où la cuisine ouverte a été pensée avec ingéniosité pour organiser votre quotidien sans contraintes. Un espace nuit astucieux vous permettra de cloisonner la pièce selon vos besoins, transformant ainsi ce studio en un véritable deux-pièces. Laissez-vous surprendre par la salle de bain conforme aux normes PMR, s'étendant sur 7 m² avec un design étudié pour un confort optimal et une circulation fluidifiée. Vivez une expérience de bien-être en extérieur avec la terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se ressourcer après une longue journée. Situé à proximité immédiate de la gare RER B, K et du tramway T4 d'Aulnay-sous-Bois, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, avec l'accessibilité directe aux commerces, services, crèches, écoles et universités, tout en préservant un environnement résidentiel calme. Caractéristiques techniques: - Charges de copropriété : 189 € / mois - DPE : C - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations relatives aux risques affectant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les vérifications légales ou administratives à réaliser par l'acquéreur auprès des organismes compétents. Aucune garantie implicite n'est donnée sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.