Ensemble immobilier de 2 maisons à Saint-Palais, 364 m², 9 pièces
Publié le 7 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
380 000 €Chambres
7Salles de bain
1Ensemble immobilier de 2 maisons à Saint-Palais, 364 m², 9 pièces
Découvrez cette propriété unique nichée sur les hauteurs de St Palais, dans un écrin de verdure, à proximité de Saint-Ciers-sur-Gironde.
Elle bénéficie d'une vue dégagée, panoramique sur la campagne environnante.
Aperçu de l'estuaire de la Gironde situé à 8 kilomètres.
Cet ensemble immobilier se déploie sur un généreux terrain de 4 300 m² et offre deux habitations mitoyennes et indépendantes, pour un total de 364 m² habitables. Une véritable opportunité, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement locatif.
La première maison, DPE performant C,
Une élégante superficie de 165 m², se prête parfaitement à la vie de famille avec ses quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Précédemment louée à 1 100 € par mois, elle présente un attrait locatif avéré.
La seconde habitation, DPE performant B,
résolument moderne, s'étend sur environ 198 m². Récemment rénovée dans un esprit loft, elle séduit par sa luminosité
Sa terrasse de 100m2 avec vue panoramique située ouest offre quotidiennement de merveilleux couchers de soleil sur l'estuaire de la Gironde au loin.
Actuellement louée pour 1 300 € par mois (bail meublé) elle constitue une opportunité locative immédiate.
Ce bien rare profite d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances, avec un immense terrain à aménager selon vos projets. Avec un potentiel locatif total de 2 400 € par mois et un confort de vie optimal, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Importantes capacités de stationnement de la parcelle.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 364 m²
- Terrain : 4 300 m²
- Taxe foncière : 1 131 €
- Chauffage : Pompe à chaleur et électrique
- Eau chaude : Électrique
- Classe énergie : B
- Émissions GES : A
- Construction : 1991
- Vitrage : Double vitrage
- Sécurité optimale avec surveillances multiples
Mentions légales :
Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques ainsi qu'aux servitudes susceptibles d'affecter ce bien sont consultables pour la localisation précise sur le site www.georisques.gouv.fr. Les données présentées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux rapports d'expertise ou aux documents administratifs officiels. Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de procéder aux vérifications nécessaires et d'obtenir les documents requis avant toute décision.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Palais
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
364 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=PJWaCdBCkUA
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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