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TOULON - LA LOUBIÈRE | Maison de ville rénovée avec terrasse plein sud Dans le très recherché quartier de La Loubière, découvrez cette magnifique maison de ville d'environ 153 m², entièrement rénovée avec soin il y a seulement un an et bénéficiant encore des garanties associées aux travaux réalisés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager de précieux moments. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC vient parfaire cet étage. Le dernier niveau offre un exceptionnel plateau de 54 m², à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste ou bureau pour le télétravail. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud vous permettra de profiter de moments privilégiés en toute intimité, à l'abri des regards. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : garage aménagé, deux caves, rénovation récente et emplacement de premier choix. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2690 € - montant maxi : 3680 €. Conseiller en immobilier : POZO Shirley (EI). RSAC : 952590156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.