Maison 79000

A NIORT, maison 4 chambres, garage et jardin. A 2kms du centre-ville de NIORT, sur un terrain clos de 409m² (portail) paysagé, venez découvrir cette maison lumineuse composée : - Au RDC : une entrée avec un WC, une cuisine équipée et aménagée (Cuisine Nolte de 2021) ouverte sur le séjour traversant (46m²) Le séjour donne accès à la terrasse couverte de 26m² et au jardin paysagé. - A l'étage : un beau palier dessert 4 grandes chambres (14m², dont 3 avec placard), une salle d'eau avec un wc (avec fenêtre). Un garage de 25m² avec espace buanderie (porte donnant accès coté jardin) Vous pouvez vous stationner devant le garage (vous pouvez également vous garer facilement dans la rue dont le stationnement est gratuit). Coté technique : la maison a été isolée par l'extérieur, les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au gaz, il y également un adoucisseur d'eau. Le + : des panneaux photovoltaïques avec revente (1300€/an env.), ils peuvent être utilisés en autoconsommation, y compris pour recharger un véhicule électrique. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1960 € - montant maxi : 2700 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.