Chaleureuse maison de 128 m² avec jardin à Livry-Gargan

Cette maison individuelle de 128 m², nichée dans le quartier prisé de Jacob à Livry-Gargan, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Conçue sur deux niveaux, elle se distingue par un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine ouverte et moderne où chaleur et fonctionnalité se marient harmonieusement. Avec trois chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée qui se prête à accueillir des invités ou se transforme en bureau, cette maison s'adapte à vos besoins. Son jardin de 400 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse idyllique pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Les combles aménagés apportent une touche supplémentaire de confort, tandis que le dressing, la buanderie et l'espace bureau optimisent votre quotidien. Deux studios indépendants à l'arrière du jardin offrent des opportunités variées, qu'il s'agisse de télétravail, d'accueil ou de location. La propriété est équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de placards intégrés, de parquet chaleureux, de double vitrage et de la fibre optique, assurant un confort énergétique moderne tout en conservant son charme d'antan. Le quartier, apprécié par les familles, bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire Jacob II est à moins de 100 m, et l'école maternelle Jacob à seulement 300 m. L'école privée Notre Dame est également facilement accessible. Pour vos instants de détente, de nombreux espaces verts tels que le parc de la Roseraie et le square Nicolas Vokaer à 300 m, ainsi que le parc Georges-Clemenceau à 500 m, sont à votre disposition. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2977 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les données relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques concernant ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas une expertise approfondie du bien. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.