Propriété 86120

EXCLUSIVITÉ - Vente aux enchères interactives. Ancien Moulin et Demeure de Caractère - Propriété d'exception aux portes de Loudun Entre Saumur, Chinon et Poitiers, à seulement 5 minutes de Loudun, découvrez une propriété rare et chargée d'histoire comprenant une ancienne laiterie du XIIIe siècle et un ancien moulin du XVe siècle. Implanté au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier développe plus de 670 m² de surfaces bâties, dont environ 280 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement proche de 1 000 m². La première bâtisse, entièrement habitable, offre de beaux volumes de réception, plusieurs chambres, des espaces de vie chaleureux avec cheminées, ainsi qu'une configuration permettant une vie de plain-pied ou un projet d'habitation indépendant à l'étage. La seconde bâtisse comprend une partie déjà aménagée, de vastes granges, des greniers, des dépendances, caves, hangars et de nombreux espaces à réinventer selon vos envies. À l'extérieur, une cour intérieure fermée de murs, un parc arboré traversé par un ruisseau, des jardins et plusieurs parcelles totalisant 7 215 m² composent un cadre privilégié. Une partie du terrain est constructible, offrant encore davantage de possibilités. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les porteurs de projets : demeure familiale, résidence secondaire, regroupement familial, chambres d'hôtes, gîtes, activité touristique, profession libérale ou investissement patrimonial. Les atouts : * Ancienne laiterie du XIIIe siècle et ancien moulin du XVe siècle ; * Deux bâtisses de caractère ; * Environ 280 m² habitables et fort potentiel de développement ; * Dépendances exceptionnelles ; * Terrain de 7 215 m² avec partie constructible ; * Environnement calme, proche des commerces et services ; * Situation idéale au cœur d'une région touristique prisée. Une propriété unique, au charme authentique, où chaque pierre raconte une histoire et où tous les projets deviennent possibles. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel et laisser place au coup de cœur. NB en complément d'autres photos et vidéos sur demande par retour de mail, merci. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/07/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 550 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 6110 € - montant maxi : 8310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.