À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseurs

Plongez dans l'histoire avec cette demeure exceptionnelle datant de 1881, située au cœur d'Elbeuf, sur la charmante Rue Jean Jaurès. Ce bien rare de 175 m² allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie unique et authentique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et un agencement astucieux qui optimisent chaque espace. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, et de deux salles de bain élégamment aménagées. Le vaste jardin de 520 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. La situation géographique de cette propriété est un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun, avec l'arrêt de bus "Cirque Theatre" à moins de 100 m. Les établissements scolaires, tels que le Collège Lycée Fénelon et l'École Élémentaire Alphonse Daudet, sont facilement accessibles à pied, à seulement 400 m et 500 m. Pour vos moments de détente, le Parc de la Cerisaie, situé à 500 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 520 m² - DPE : D - Stationnement : aucun emplacement privatif confirmé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une première synthèse fidèle du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction immobilière, notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et références officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, peut transmettre les pièces complémentaires disponibles et répondre à vos questions afin de vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.