Studio lumineux avec cave à Ménilmontant

Bienvenue dans ce ravissant studio de 33 m², niché dans le quartier prisé de Ménilmontant à Paris 20e. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour vos besoins de rangement. L'appartement bénéficie d'un environnement calme en donnant sur cour, au sein d'une copropriété récente et de bon standing, assurant un confort de vie rare en plein cœur de la ville. Proche des commerces, il constitue un choix judicieux pour un investissement locatif. Côté accessibilité, la station de métro Ménilmontant (ligne 2) se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité de la place Maurice Chevalier, du parc Nouveau Belleville et du square Toussaint Louverture, tous situés à environ 300 m. Les familles trouveront également leur compte avec le lycée Voltaire à 300 m et l'école élémentaire publique Julien Lacroix à 400 m. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 866 € - Charges de copropriété : 91 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives courantes qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles). Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les cartographies disponibles sur Géorisques. Zefir s'attache à faire preuve de transparence et de rigueur afin d'accompagner les candidats acquéreurs à chaque étape de leur projet ; notre équipe peut vous apporter des précisions sur la mise à jour des données ou sur les démarches usuelles à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.