Charmant 3 pièces avec double-séjour lumineux

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement de 65 m², idéalement situé dans le célèbre 11e arrondissement de Paris. Ce bien, au sein d'un immeuble historique de 1881, allie le charme de l'ancien à des touches modernisées pour un quotidien des plus confortables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste double-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La chambre principale est un cocon de tranquillité, baignée de lumière naturelle, tandis que la pièce secondaire est modulable à souhait. Aménagez-la en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins grâce au plan fonctionnel et facilement adaptable. Ce quartier prisé et vivant vous offrira un accès aisé aux différentes commodités du quotidien. Vous apprécierez la proximité immédiate des stations de métro, facilitant vos trajets à travers la ville. Les familles bénéficieront d'écoles à quelques pas, tandis que les espaces verts environnants offriront de belles promenades. Caractéristiques techniques • Surface : 65 m² • Étage : 1er sur 5 • Chauffage : individuel électrique • Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique • Taxe foncière : 915 € • Charges de copropriété : 125 € • DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations pratiques et en orientant vers les démarches appropriées. Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.