Charmant 2 pièces moderne avec balcon et garage

Plongez dans le confort de ce superbe appartement de 44 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Vénissieux. Ce bien, composé de deux pièces, séduit immédiatement par sa lumière naturelle et son ambiance conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ultramoderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La chambre spacieuse, agrémentée d'un dressing sur mesure, maximise le rangement tout en ajoutant une touche de sophistication. Profitez également d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un garage fermé ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. En parfait état, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude fiable, alliant qualité de vie et économie d'énergie. Le quartier est un véritable havre de paix avec tous les services essentiels à portée de main. Les transports en commun tels que bus, tram et métro sont à proximité immédiate, tout comme des commerces variés. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, et les parcs voisins offrent de belles échappées vertes. **Caractéristiques techniques** - Surface : 44 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 75 € / mois - DPE : C (consommation énergétique : 85 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz - Garage : 1 - Ascenseur : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre strictement indicatif et ont pour vocation d'éclairer votre première lecture du bien ; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires, ni aux vérifications techniques et administratives usuelles telles que le contrôle des règles d'urbanisme, l'examen des servitudes et des documents cadastraux. Pour obtenir des informations officielles et les cartographies relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter le service Géorisques. Zefir met un point d'honneur à diffuser des informations transparentes et actualisées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur, disponibilité et clarté tout au long de leur projet. Nos conseillers peuvent vous orienter sur les étapes suivantes et les pièces susceptibles d'être demandées dans le cadre d'une transaction. N'hésitez pas à solliciter l'équipe pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.