Maison mitoyenne 4 pièces de 95 m² à Rubelles

À Rubelles, cette maison mitoyenne récente de 95 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 2019 et très bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son niveau de prestations et son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est complété par un garage et des places de stationnement, pour un quotidien pratique et organisé. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec un salon convivial, une salle à manger propice aux moments en famille et une cuisine équipée pensée pour le quotidien. La disposition permet de circuler facilement et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le rez-de-chaussée accueille également des espaces de rangement astucieux, comme un cellier et un débarras, ainsi qu'une buanderie qui facilite la gestion domestique. Les finitions soignées, le carrelage et la présence d'une cheminée participent à l'ambiance confortable de la maison. À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace nuit bien séparé, permettant d'accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. Un dressing vient renforcer l'aspect fonctionnel de l'ensemble. La maison dispose d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, pour un confort au quotidien. Le double vitrage, la fibre optique et les équipements récents contribuent au sentiment de bien-être et à la qualité de vie à l'intérieur. Côté prestations techniques, cette maison se distingue par son confort moderne et ses atouts économiques. La climatisation réversible permet de profiter d'une température agréable en été comme en hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en mode individuel, associée à une bonne performance énergétique (étiquette B et très faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A). Les panneaux solaires représentent un véritable plus pour maîtriser les dépenses, et l'eau chaude est produite par un système à accumulation électrique. L'ensemble forme un bien pratique, économe et facile à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 166 m2 et le terrain de près de 195 m2 offrent un bel espace pour se détendre, jouer avec les enfants ou partager des repas en plein air. Une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et crée un lien fluide entre intérieur et extérieur. Le garage attenant et les deux stationnements complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. À proximité, vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant. Le parc Place Henri Guy se situe à environ 500 m, tout comme le parc du Logis à près de 600 m, offrant deux espaces de promenade et de détente accessibles à pied. Pour les familles, l'école maternelle de Rubelles se trouve à environ 600 m, ce qui permet d'envisager facilement les trajets du quotidien. Ces points d'intérêt contribuent à un cadre de vie pratique et attractif, dans un secteur recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1291 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.