Maison de 5 pièces de 116 m2 située à Puichéric

Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée, nichée au cœur de Puichéric. Avec ses 116 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et bien pensé, idéal pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un garage spacieux de 21 m², équipé d'une porte motorisée, d'un point d'eau et de nombreuses prises électriques, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une vaste pièce de 40 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un séjour lumineux de 22 m² vous invite à la détente, tandis que la salle à manger de 26 m², avec sa cuisine ouverte et équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC est également présent pour plus de commodité. Le deuxième étage abrite trois chambres confortables, deux de 14 m² et une de 10 m², toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Une salle d'eau de 4 m² et un WC complètent cet étage. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que la cour extérieure dotée de points d'eau et d'électricité. La sécurité est renforcée par une porte d'entrée blindée et des menuiseries en PVC. L'isolation thermique extérieure et des plafonds, ainsi que la climatisation réversible dans le salon et les chambres, assurent une excellente performance énergétique. Située à proximité du pittoresque Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le parc Carmen Péany, à moins de 200 m, offre un espace de verdure pour vos promenades, tandis que l'école primaire de Puichéric, à moins de 300 m, facilite le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 116 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 1353 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et correspondent à l'état observable au moment de la publication. Ils ne se substituent pas aux vérifications et diagnostics obligatoires ni aux documents administratifs. Les candidats acquéreurs sont invités à consulter les pièces justificatives et à prendre connaissance des risques territoriaux sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.