Maison 18570

À découvrir à Trouy Bourg ! Cette maison familiale de 214 m² habitables (417 m² de surface utile) offre de très beaux volumes avec 5 chambres**, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux salles de bains et de nombreux espaces annexes sur un terrain clos d'environ 1 180 m². Son chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant lui permet de bénéficier d'une excellente performance énergétique (DPE B). Le gros œuvre est sain et la maison ne nécessite pas de gros travaux. Les futurs propriétaires pourront toutefois révéler tout son potentiel grâce à des travaux de rafraîchissement et de finition (peintures, revêtements, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine) pour la mettre à leur goût. Une belle opportunité pour acquérir une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation. Prix 349000 €. Honoraires d'agence 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2330 € - montant maxi : 3230 €. Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI). RSAC : 834967556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.