Maison 83000

**TOULON - LA LOUBIÈRE | Élégant triplex de 153 m² avec terrasse plein sud** Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, découvrez ce magnifique **triplex** de 153 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité il y a seulement un an. Véritable compromis entre appartement et maison de ville, ce bien offre des volumes généreux et un confort de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie , où le salon et la cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une élégante salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complète cet espace dédié à la vie de famille. Au dernier niveau, un superbe plateau de 54 m² laisse libre cours à toutes vos envies. Suite parentale avec dressing, salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste ou bureau pour le télétravail : cet étage constitue un véritable espace à personnaliser selon votre mode de vie. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce bien bénéficie également d'un garage aménagé, de deux caves et d'une rénovation récente encore couverte par les garanties en vigueur, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, ce triplex réunit tous les atouts recherchés : le cachet d'une maison de ville, le confort d'une rénovation contemporaine et des volumes particulièrement généreux. **Un bien rare à La Loubière, à découvrir sans attendre.** Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2690 € - montant maxi : 3680 €. Conseiller en immobilier : POZO Shirley (EI). RSAC : 952590156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.