Maison individuelle 93 m² – Tout refait à neuf - Marseille

Maison individuelle de 3 pièces d'environ 93 m², entièrement rénovée à neuf avec jardin, située au cœur du secteur Boulevard Augustin à Marseille 15ème. Elle comprend également un petit studio indépendant, disposant de tous les raccordements en eau et évacuation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, complétée par un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Deux climatisations réversibles assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. Cuisine d'été, dépendance et espaces à aménager selon vos envies offrent un véritable potentiel, car la configuration du terrain permet notamment d'envisager l'installation d'une piscine. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un bien pour ceux qui recherchent une maison familiale sans travaux, avec extérieur et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : B (88 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.