Appartement 34500

### À vendre - Élégant appartement T3 entièrement rénové à Béziers Idéalement situé à Béziers, dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, aéroport, transports et services. Entièrement rénové avec soin, cet élégant appartement T3 séduit par la qualité de ses prestations, son confort et sa luminosité. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée et apaisante sur un petit parc arboré. ### L'appartement se compose de : * Une belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière * Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée * Deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés et de téléviseurs muraux * Une salle d'eau élégante aux lignes contemporaines * Des WC indépendants avec lave-mains * Un cellier, idéal pour l'espace buanderie et le rangement * Une cave privative aménagée en sous-sol ### Confort et prestations : * Climatisation réversible dans le séjour * Isolation entièrement rénovée * Fibre optique * Balcon fleuri, véritable prolongement de l'espace de vie * Moustiquaires électriques * Store banne électrique * Détecteur de fumée * Interphone * Portail électrique * Porte blindée neuve * Place de stationnement extérieure privative * Local à vélos Aucun travaux à prévoir : cet appartement, parfaitement entretenu et pensé dans les moindres détails, offre un cadre de vie confortable et immédiatement disponible. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. **A découvrir sans tarder.** Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1128 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 883 € - montant maxi : 1195 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI). RSAC : 803 761 048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.