Maison 37310

Maison ancienne entièrement rénovée - Charme, confort et potentiel À seulement 10 minutes de Loches et 15 minutes de l'A85, venez découvrir cette belle maison ancienne d'environ 198 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur une agréable parcelle de 2 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de vie d'environ 38 m², réunissant salon et salle à manger, décoré avec beaucoup de soin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre de 17 m² et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m², un WC indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau et double vasque. Un véritable atout supplémentaire : deux pièces attenantes à la maison restent entièrement à rénover(toiture incluse). Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : agrandissement de l'habitation, espace professionnel, atelier ou encore création d'un petit gîte. À l'extérieur, le terrain de 2 650 m² bénéficie d'un environnement particulièrement bucolique, à proximité d'un bief, offrant un cadre paisible et verdoyant. Malgré cette proximité, le terrain n'est pas situé en zone inondable. La maison est également raccordée à la fibre, et un service de transport scolaire RPI est présent à proximité. Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet mêlant résidence principale et activité d'accueil. Point fort a retenir - 10 min de Loches - 15 min de l'A85 - Terrain de 2 650 m² - 198 m² habitables - Maison entièrement rénovée - Deux pièces attenantes à aménager selon vos projets - Fibre Prix 283000 €. Honoraires d'agence 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000 €. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1012 € - montant maxi : 1368 €. Conseiller en immobilier : CALVO Katia (EI). RSAC : 815381439. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.