À LOUER Local d’activités / Entrepôt 300 m2 Le Cheylas

Local d’activités / entrepôt de construction récente, idéalement situé sur la commune du Cheylas (38570), au sein de la zone d'activités dynamique SLS ACTIPARC.
D’une superficie totale de 300 m2, ce bien fonctionnel répond parfaitement aux exigences des professionnels pour des activités de stockage, de logistique, d'artisanat ou de petite industrie.
 
PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES :


Surface globale : 300 m2 d'un seul tenant.


Volume remarquable : Hauteur importante de 11 mètres sous faîtage, idéale pour l'installation de racks de stockage et l'optimisation verticale.


Accès : Une grande porte sectionnelle facilitant les flux de marchandises (chargements/déchargements).


Structure : Dalle en béton propre, saine et à haute résistance.


Énergie : Équipé du courant TRIPHASÉ (idéal pour l'alimentation de machines-outils).



CONDITIONS FINANCIÈRES :


Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC 


Provision pour charges : 625 € / mois 


Loyer mensuel CC : 3 125 € HT 


Régime fiscal : Soumis à la TVA (le cas échéant)


Honoraires d'agence : 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur et du bailleur



SITUATION ET ACCESSIBILITÉ :
Situé stratégiquement dans la vallée du Grésivaudan, le site offre un accès routier aisé pour les véhicules utilitaires et les poids lourds. 
Disponibilité : Immédiate (local propre et opérationnel). 
Pour toute information complémentaire, ou pour planifier une visite, contactez nous :
Tom FEDORKO - 06 95 55 81 66 - tom.fedorko@agence-nextimmo.fr