PERSAN – MAISON FAMILIALE + LOGEMENT INDÉPENDANT

Et si votre prochaine maison pouvait aussi vous offrir un véritable potentiel locatif ? À Persan, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, je vous propose de découvrir cette maison construite en 2007, qui offre bien plus qu'un simple espace familial. La maison principale séduit d'abord par sa configuration familiale avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une grande pièce de vie et une cuisine. De quoi accueillir confortablement toute la famille, chacun pouvant profiter de son propre espace. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin pour compléter l'ensemble. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve juste à côté : un logement indépendant issu de la transformation d'un ancien garage, offrant une seconde habitation à part entière. Ce logement dispose de sa propre pièce de vie, de deux chambres à l'étage et d'une troisième chambre aménagée dans les combles. Il bénéficie également d'un petit extérieur clos à l'arrière, lui aussi sans vis-à-vis. Logement indépendant pour un membre de la famille, espace pour recevoir en toute autonomie ou investissement locatif avec possibilité de générer un revenu complémentaire : les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes. Côté énergie, la maison principale est classée C et bénéficie d'équipements performants avec un poêle à granulés ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique fonctionnant avec un panneau solaire. Le logement indépendant est quant à lui classé D. Une configuration peu courante qui permet de réunir une maison familiale et un véritable logement indépendant sur une même propriété, le tout dans un environnement pratique au quotidien. Une belle opportunité sur Persan, aussi intéressante pour une famille que pour un projet patrimonial ou locatif. N'attendez plus, appelez moi pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Surface habitable : 103 m2 + 66m² - Surface de terrain : 149m² - Nombre de stationnements : 2 places de parking - DPE maison principale : C - DPE logement indépendant : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.