Immeuble de rapport et d'habitation avec un appartement familial et un appartement loué.

L'HORME - Rue Berthelot 
Découvrez cet immeuble en copropriété composé de deux appartements, offrant une belle opportunité pour une résidence principale avec revenu locatif.
Le logement principal, en duplex, développe une surface de 139.70 m2. Il se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une buanderie avec accès direct à la cour intérieure et à une dépendance servant actuellement de stockage, d'un vaste salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. indépendantes  Chauffage par pompe à chaleur air/eau et le rez de chaussée a été rénové il y a un an. DPE en C.
Au deuxième étage se trouve un appartement de type F3 d'une surface de 72.50 m2, actuellement loiué 500 €/mois depuis juillet 2025, offrant un revenu locatif immédiat. Chauffage individuel gaz. DPE en D.
L'ensemble est complété par des caves en sous-sol, une cour intérieure et une dépendance à réhabiliter entièrement.   
Prix : 189 000 euros.
Honoraires charge vendeur.
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**