Maison individuelle avec grand jardin arboré SAINT-THIBÉRY (34630)
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
289 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison individuelle avec grand jardin arboré SAINT-THIBÉRY (34630)
Idéalement située au cœur de la commune de Saint-Thibéry, à quelques minutes des accès autoroutiers, de Agde, de Pézenas et des plages du littoral héraultais, cette villa indépendante non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable.
Implantée sur une belle parcelle piscinable et entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un jardin verdoyant et arboré d'environ 580 m2 profitable, parfait pour profiter des beaux jours au calme et en toute intimité.
Dès l'entrée, l'atmosphère paisible du lieu s'impose. La pièce de vie, lumineuse et traversante avec une double exposition Sud/Ouest, regroupe un espace salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, communique naturellement avec les espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée, facilitant la vie quotidienne.
La maison s'articule sur deux niveaux bien agencés.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses accompagnées d'une salles d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, le couloir du niveau supérieur est équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble de la bâtisse dispose par ailleurs de menuiseries en triple vitrage neuves avec volet électrique, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser les lieux à votre goût et exploiter tout le potentiel de cette demeure familiale.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété individuelle au cœur d'un environnement paisible.
Des visites à distance peuvent être organisées.
299.000€ Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Implantée sur une belle parcelle piscinable et entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un jardin verdoyant et arboré d'environ 580 m2 profitable, parfait pour profiter des beaux jours au calme et en toute intimité.
Dès l'entrée, l'atmosphère paisible du lieu s'impose. La pièce de vie, lumineuse et traversante avec une double exposition Sud/Ouest, regroupe un espace salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, communique naturellement avec les espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée, facilitant la vie quotidienne.
La maison s'articule sur deux niveaux bien agencés.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses accompagnées d'une salles d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, le couloir du niveau supérieur est équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble de la bâtisse dispose par ailleurs de menuiseries en triple vitrage neuves avec volet électrique, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser les lieux à votre goût et exploiter tout le potentiel de cette demeure familiale.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété individuelle au cœur d'un environnement paisible.
Des visites à distance peuvent être organisées.
299.000€ Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
St thibery
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
301
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
90 m²
Surface terrain (m²)
739 m²
Surface séjour (m²)
29
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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