Saint Georges de Didonne 17110, Maison individuelle

Belle opportunité bien située proche de l'océan dans un quartier calme comme à la campagne, proche des grands axes Maison tout confort entierement fonctionnelle et confortable, 6 piéces, 3 chambres, dépendance Surface habitable 110 m² Surface utile 144 m², Terrain clos et aménagé de 238 m², portail électrique coulissant, cours enrobée Dans un environnement calme proche de toutes commodités. nous vous présentons cette jolie maison individuelle construite en 2007. Au rez de chaussée, vous y retrouverez le hall d'entrée donnant sur un spacieux espace à vivre, sur la droite une grande cuisine équipée ouverte avec son ilot central, sur la gauche la salle à manger et son salon agrémenté d'un insert à bûches fonctionnel, le tout donnant accés à une jolie veranda chauffée équipée de son store ban éléctrique superieur. Enfin dans le prolongement du couloir vous ariverez dans cette belle et grande suite parentale composée d'une très jolie salle de bain et d'un grand dressing. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une en mezzanine transformable en bureau, une salle de bain et un WC. Un atelier de 17 m² (ameangeable en studio, garage ou chambre) et 2 pergolas complètent le batit. La cours est revetue d'un joli enrobé de finission, le terrain est aménagé et paysagé, l'accès est permis grâce au portail coulissant électrique. Le bilan énergétique souligne la faible consommation énergétique de la maison demontrant la qualité des équipements et matériaux contribuant largement à la sensation de bien être et de confort. Chauffage éléctrique rayonnant Ballon d'eau chaude éléctrique VMC Hygro double flux Menuiseries Aluminium Volets roulants Structure, toiture et isolation très bon état. Taxe foncière: 1400 Euros Energie: 1200 Euros Rien à prévoir Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22780 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial