Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Céline Poméon vous propose : T2 entièrement à rénover – Balcon & parking – DPE C – Bus C20 Bellecour Emplacement stratégique – Saint-Luc / Clinique Charcot – Lyon Ouest Appartement entièrement à rénover (état visible sur les photos). Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée des années 90, calme et bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commerces de Saint-Luc et de la Clinique Charcot, découvrez ce T2 lumineux offrant une page blanche totale pour un projet de rénovation. Atout rare : DPE C – GES A Bonne performance énergétique Chauffage individuel électrique Charges maîtrisées Aucune contrainte liée aux passoires thermiques L’appartement se compose : -d’une entrée avec rangements, -d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, -d’une cuisine indépendante avec accès balcon (ouvrable sur le séjour), -d’une chambre, -d’une salle de bain avec WC. Rénovation complète à prévoir : idéal pour repenser entièrement les volumes et valoriser fortement le bien, en résidence principale ou en investissement locatif. Connecté au centre de Lyon grâce au bus C20, reliant directement Place Bellecour et Francheville, avec un arrêt au pied de la résidence. Les atouts : Résidence années 90, saine et entretenue Emplacement stratégique et bien connecté Environnement calme et verdoyant Balcon Place de parking privative en sous-sol incluse Cave incluse Places visiteurs Parc arboré dans la copropriété Opportunité idéale pour amateurs de rénovation. Primo-accédants ou investisseurs. Visites sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.