Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julien Sonet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement T3 Moderne, Nantes Centre au 21 rue de l'Indre. Appartement T3 situé en plein cOEur de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2018, cet appartement de 67,5 m², au 1er étage, est le parfait compromis entre espace, luminosité et situation géographique de premier choix. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L’atout charme, deux loggias, l’une exposée sud et l’autre nord : idéales pour profiter du soleil ou chercher la fraîcheur selon les saisons. Parmi les prestations : fibre optique, interphone, digicode, chauffage urbain à distribution murale, une place de stationnement privative en sous-sol, et un local fermé. La résidence moderne, bien entretenue et sécurisée, vous garantit un cadre de vie serein. Et avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que du Stade Marcel Saupin à Gare sud, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.