Studio Krutenau

Idéal investisseur !
PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente en exclusivité un studio de 19m2 situé rue de Zurich à la Krutenau. Le studio est situé au 1er étage. La résidence est équipée d’un ascenseur. Le studio est composé comme suit : - Une pièce de vie de 14,5m2 avec kitchenette équipée - Une salle de bain équipée d’une baignoire et avec WC - Une entrée avec placard de rangement
Un petit balcon donnant sur l’arrière-cour est accessible depuis la pièce de vie !
Le studio est libre de toute occupation et a été rénové (hors SDB).
Les parties communes de la copropriété ont été entièrement rénovées : menuiseries, revêtements de sol, peintures, électricité, canalisation d'eau froide et d'eau chaude, remplacement des portes palières, installation d'un module VIGIK au niveau de la platine de rue ...
Le chauffage est collectif au gaz tout comme l’eau chaude. Prix de vente : 121 500 € honoraires d'agence inclus 115 000€ net vendeur et un forfait de 6 500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 833€ Nombre de lots : 89 lots principaux Procédure en cours : non Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585€ et 791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23