Maison 35540

The Door Man vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux longères développant 115 m² habitables, édifiées sur un terrain attenant d'environ 830 m², au pied du golf du Tronchet, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de Saint-Malo, Dinan et de la Côte d'Émeraude. Dès l'entrée, les volumes laissent apparaître une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux, formant un espace de vie agréable et harmonieux. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau avec discrétion. À l'étage, le palier distribue un bureau, trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Deux garages complètent cet ensemble, implanté sur un terrain d'environ 830 m², dans un cadre paisible et particulièrement apprécié. Un bien rare, offrant de belles possibilités, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet à vocation familiale. Prix 252000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1820 € - montant maxi : 2530 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.