Maison 18400

Maison individuelle divisée en deux appartements indépendants (libres de locataires) pour investisseur/accession à Saint-Florent-sur-Cher (18400), à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, centre-ville, gare et accès rapide à la sortie d'autoroute. Construit en 1971, cet immeuble développe une surface habitable d'environ 136 m², répartie en deux appartements indépendants sur une parcelle de 1 852 m². Le bien est raccordé à la fibre optique. Le premier appartement se situe au 1er étage : - une cuisine, - un salon, - trois chambres, - une salle d'eau, - des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée : - une chaufferie, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'appoint (usage à définir selon projet). - un garage Le second appartement se situe en rez-de-jardin et offre : - une pièce de vie avec coin cuisine - deux chambres - une salle d'eau - un toilette Cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet d'investissement ou d'occupation. Pas de travaux à prévoir, bâtiment rénové. Prix 180000 €. Honoraires d'agence 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1950 € - montant maxi : 2700 €. Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI). RSAC : 834967556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.