Appartement 83400

À VENDRE - T3 avec jardin privatif - 2 Places de parking- Centre-ville de Hyères Dans une résidence récente construite en 2024, déjà habitée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² situé en rez-de-jardin, idéalement placé au cœur du centre-ville. Un bien rare sur le secteur. Descriptif du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparés Extérieurs : Profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse conviviale. Stationnement : Deux places de parking en sous-sol sécurisé État du bien : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Charges : Charges de copropriété : 240 € / trimestre Localisation idéale : Centre-ville accessible à pied Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux plages et à la presqu'île de Giens Aéroport Toulon-Hyères à seulement 10 minutes Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 272 € - montant maxi : 368 €. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.