Appartement 44490

Le Croisic centre - 43 m² à finaliser - Beau potentiel - Proche port, marché et gare The Door Man vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces idéalement situé en plein cœur du Croisic, à proximité immédiate du port (70 m), du marché (150 m) et de la gare SNCF (500 m).. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, ce bien situé au deuxième étage et dernier étage développe une surface de 43 m² (environ 58m2 au sol) , offrant un fort potentiel d'aménagement. L'appartement est à finaliser, avec des travaux déjà bien avancés : les attentes d'eau et les évacuations ont été refaites, les menuiseries remplacées, ainsi que la salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Il se compose d'un plateau permettant de créer un bel espace de vie selon vos envies, idéal pour un projet sur-mesure. Situé dans une rue peu passante et au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable en centre-ville. La copropriété dispose d'un jardin partagé et d'un espace vélo. Faibles charges de copropriété. Idéal investissement locatif, location saisonnière, pied-à-terre ou première acquisition au Croisic. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Prix 190000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179245.28 €. DPE : F. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPUY Sylvie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.