RARE! Appartement T4 TOIT Terrasse proche BOUSCAT CHARTRONS

Prenez de la hauteur avec cet appartement T4 situé au dernier étage, bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse en triple exposition, véritable prolongement de votre espace de vie. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez directement à une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour conjuguer confort et convivialité. La cuisine s'accompagne d'un cellier attenant, idéal pour optimiser les rangements et l'organisation du quotidien. Côté bien-être, une salle d'eau baignée de lumière naturelle avec double vasque offre un espace agréable et fonctionnel, complétée par un WC indépendant. L'espace nuit, intelligemment séparé par un SAS, dessert trois chambres garantissant calme et intimité. Pour votre confort en toute saison, le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Un bien rare, alliant luminosité, extérieurs d'exception et agencement optimisé, éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources). Idéalement situé à la frontière entre Bruges et Le Bouscat, et à moins de 10mn en voiture de Bassins à flots et à 5 arrêts de tram des Chartrons. Vous retrouverez des commerces de proximité et une crèche à moins de 5mn à pied. Le centre commercial Bordeaux Lac est à proximité. La résidence offre des prestations confortables au sein d'un cadre arboré : local à vélos, parking sous terrain, résidence fermée et sécurisée. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ