Charmant studio de 20 m2 avec balcon, parking et jardin collectif

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce studio de 20 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec gardienne et sécurisée par un digicode, à 2 km du centre-ville de La Bourboule et à proximité d'un supermarché.

Il se compose d'une pièce à vivre avec lit armoire, canapé convertible et coin kitchenette, plus une salle d'eau avec douche et WC. Très lumineux grâce à une grande ouverture en double vitrage, ouvrant sur un agréable balcon de plus de 7 m2, propice pour vos repas et moments de détente.

De plus, la résidence dispose d'un parking et d'un jardin collectif, très appréciables. Elle vient récemment d'être isolée par l'extérieur et reliée au réseau de chaleur urbain Biomasse, vous garantissant un confort de chauffe économique et performant.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1.450 € / an et comprennent la gardienne, l'entretien de la résidence et des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy). Elles incluent également toutes vos consommations privatives de chauffage, électricité, eau froide et chaude. Taxe foncière : 387 €.

Cet appartement en bon état général (une mise aux normes électrique serait à prévoir) restera meublé/équipé pour la vente et génère actuellement de bons revenus locatifs.

Il sera idéal pour une première acquisition ou comme pied à terre à la montagne pour en profiter été comme hiver et/ou investissement locatif (courte ou longue durée).

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour programmer une visite.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.