INVESTISSEMENT LOCATIF – ST DENIS DE L'HOTEL - Résidence Du Port - 6.32% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 530 € • Rentabilité : 6,32 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit louée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence du Port est un EHPAD médicalisé exploité par Emeis, situé 11 rue de la Masure, à Saint-Denis-de-l'Hôtel (Loiret), en Centre-Val de Loire. Elle dispose de 84 lits, dont 28 dans une unité Alzheimer, accueil permanent, temporaire et de jour. Dans un environnement agréable, proche des bords de Loire et à 30 minutes des portes d'Orléans, elle propose un cadre verdoyant et spacieux avec espaces de vie, restauration sur site, animations variées, balnéothérapie, espace multisensoriel, unité Alzheimer sécurisée. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur important du secteur médico-social, exploitant plusieurs EHPAD et maisons de retraite privées. Il est reconnu pour son expertise Alzheimer, la qualité des prestations, et une gestion centrée sur le bien-être des résidents. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 22360 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.