EXCLUSIVITE : Maison 4 chambres St Yrieix sur Charente - gar
Publié le 8 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
233 000 €Chambres
4Salles de bain
1EXCLUSIVITE : Maison 4 chambres St Yrieix sur Charente - gar
Située dans un quartier calme et privilégié, à proximité du quartier de Saint-Cybard, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités d'Angoulême.
Descriptif des pièces de vie
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 37 m2, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un beau potentiel et peut être modernisée selon vos goûts pour s'harmoniser avec l'espace de vie.
Espace nuit et sanitaires au rez-de-chaussée
La partie nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. La salle d'eau a été intégralement rénovée en 2021, offrant des prestations contemporaines et soignées.
Sous-sol et extérieurs
Le bien dispose d'un grand garage en sous-sol de 45 m2, offrant un espace de stockage généreux et un stationnement sécurisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment fleuri ainsi que d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, idéale pour les réceptions en saison estivale.
Travaux récents et équipements
La maison a bénéficié d'améliorations techniques ces dernières années, garantissant un confort immédiat :
Chaudière au gaz de ville : installée en 2019.
Salle d'eau : rénovée en 2021.
Portail : remplacé en 2021.
Porte d'entrée : neuve (2022).
Les points forts
Secteur géographique très recherché (proximité Saint-Cybard).
Volume de la pièce de vie de 37 m2.
Quatre chambres.
Cuisine d'été couverte.
Environnement calme et jardin entretenu.
Une visite s'impose rapidement pour ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Yrieix Sur Charente
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
114 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
séparée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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d
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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