Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Sentges (06 22 90 48 02) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET iad France LAHITTE – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 77 ans – Maison 5 pièces avec terrain – 127 m² environ JOLIE MAISON EN PIERRE AUX PORTES D'AUCH ! En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 40 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 77 ans. Valeur du bien : 228 200 € HAI Bouquet : 68 200 € HAI Rente mensuelle : 497 € Cette maison en pierre qui a conservé son charme d'origine a été aménagée de telle sorte que l'on puisse y vivre au rez de chaussée avec son séjour cuisine qui communique avec une chambre et son magnifique salon dont les éléments de cachet ont été mis en valeur. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien implanté sur un terrain arboré d'environ 1300 m² environ le tout à seulement 8 kms d'Auch. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Taxe foncière hors TEOM : 521 € Honoraires charge vendeur Carte professionnelle mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18 / 10 / 2022 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Sentges EI (ID 78131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.