Maison de village à rafraichir

Située au cœur du charmant village de Montréal, cette maison de village d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes, un jardin plat et une agréable vue sur les Pyrénées, le tout avec stationnement facile à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec carreaux de ciment, une cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine, un vaste salon / salle à manger de près de 39 m², chaleureux et lumineux, ainsi qu’un WC indépendant.

Le 1er étage se compose de deux grandes chambres :

* Une première chambre de 23,6 m² avec placard,
* Une seconde chambre de 25,8 m² disposant de sa salle d’eau avec WC.
* Une salle d’eau indépendante complète ce niveau.

Au 2ème étage, une chambre mansardée d’environ 18 m² au sol offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace détente.

En rez-de-jardin, une cave de 25 m² permet du rangement ou un espace atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat d’environ 100 m², agréable et facile à entretenir.

La maison a bénéficié d’une rénovation en 2002, incluant électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, sols et chauffage. Elle est équipée d’une cheminée avec insert, offrant confort et économies d’énergie. La toiture a été refaite en 2001.

Travaux de rafraîchissement à prévoir au niveau de la cuisine et des salles d’eau, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.

Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant volumes, cachet et situation agréable dans un secteur recherché de l’Aude.

Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.