Maison 5 chambres Narbonne avec jardin, terrasse et vue dégagée
Type
Bien immobilierTarif
325 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison 5 chambres Narbonne avec jardin, terrasse et vue dégagée
Une maison familiale spacieuse avec 5 chambres, jardin et vue dégagée dans un secteur calme de Narbonne.
Vous recherchez une maison familiale spacieuse à Narbonne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?
Située dans une ruelle paisible du secteur Réveillon, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une luminosité traversante.
Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une grande salle de bain, permettant d’accueillir facilement une grande famille ou de créer un bureau ou une salle de jeux.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 493 m² offre un espace agréable sans vis-à-vis à l’arrière grâce à des terrains non constructibles.
Depuis la maison, vous profitez d’une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées.
Un garage, un sous-sol partiel idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule dans la cour complètent ce bien.
Située à Narbonne (11100), dans le secteur résidentiel du Réveillon, la maison bénéficie d’un cadre calme en bordure de ville.
Proche des commerces
À proximité des écoles
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
15 minutes des plages
Moins d’1 heure de l’Espagne
Une localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le sud.
Informations techniques & financières
Prix : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable : 166 m²
Terrain : 493 m²
Taxe foncière : 2 200 €
Chauffage : gaz
Dpe : C – 143 kWh/m²/an
Ges : C – 29 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 2 025 € à 2 780 € / an
Assainissement : tout à l’égout
La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz 06 66 79 50 80 Agent commercial en immobilier – Rsac Narbonne n°890520240
PS : Afin de faciliter votre projection, certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel.
Des estimations de travaux réalisées avec des artisans partenaires peuvent également être mises à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous recherchez une maison familiale spacieuse à Narbonne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?
Située dans une ruelle paisible du secteur Réveillon, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une luminosité traversante.
Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une grande salle de bain, permettant d’accueillir facilement une grande famille ou de créer un bureau ou une salle de jeux.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 493 m² offre un espace agréable sans vis-à-vis à l’arrière grâce à des terrains non constructibles.
Depuis la maison, vous profitez d’une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées.
Un garage, un sous-sol partiel idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule dans la cour complètent ce bien.
Située à Narbonne (11100), dans le secteur résidentiel du Réveillon, la maison bénéficie d’un cadre calme en bordure de ville.
Proche des commerces
À proximité des écoles
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
15 minutes des plages
Moins d’1 heure de l’Espagne
Une localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le sud.
Informations techniques & financières
Prix : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable : 166 m²
Terrain : 493 m²
Taxe foncière : 2 200 €
Chauffage : gaz
Dpe : C – 143 kWh/m²/an
Ges : C – 29 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 2 025 € à 2 780 € / an
Assainissement : tout à l’égout
La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz 06 66 79 50 80 Agent commercial en immobilier – Rsac Narbonne n°890520240
PS : Afin de faciliter votre projection, certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel.
Des estimations de travaux réalisées avec des artisans partenaires peuvent également être mises à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
Allee de Reveillon Narbonne
Pays
France
Adresse
Avenue de Reveillon
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
143
Émissions de GES
29
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2025.0
DPE coût max. estimé
2780.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Pagliasso-Alcaraz
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Ludovic
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11100
Ville mandataire
Narbonne
Téléphone mandataire
0666795080
Code négociateur
81846
Identifiant technique (code)
fr064179
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
325000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
493.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://360view.app/public/dd3d4199-f4e9-47c0-a15f-004859d7454d
Contact à afficher
Ludovic Pagliasso-Alcaraz
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
? Family Home for Sale in Narbonne – 166 m² – 5 Bedrooms, Garden
Descriptif
Spacious and bright family home with 5 bedrooms, garden, terrace and open views, located in a quiet residential area of Narbonne. Key features
Living area: 166 m²
Plot size: approx. 493 m²
5 bedrooms (including 2 on the ground floor)
Large bright living room with dual exposure
Terrace opening onto the garden
Semi-open fully equipped kitchen
2 bathrooms / shower rooms
2 toilets
Garage + partial basement
Parking space in the courtyard
Open views towards the Pyrenees
No overlooking neighbours at the back (non-buildable land)
Built in 2010
South-facing orientation
Quiet residential environment
Are you looking for a spacious family home in Narbonne, in a peaceful environment while remaining close to all amenities?
Located in a quiet street in the Réveillon area, this house built in 2010 offers comfortable living spaces and plenty of natural light.
As you enter the property, you will discover a large bright living area, perfect for family life and entertaining guests. The living room opens directly onto a large terrace and the garden, ideal for enjoying sunny days in the south of France.
The semi-open fully equipped kitchen blends perfectly with the living space.
On the ground floor, you will find two comfortable bedrooms, including one spacious bedroom of approximately 20 m², as well as a shower room.
Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms and a large bathroom, making it ideal for a large family or for creating a home office or playroom.
Outside, the fully enclosed and landscaped garden of approximately 493 m² offers a pleasant outdoor space with no overlooking neighbours at the rear, thanks to non-buildable land behind the property.
From the house, you can enjoy beautiful open views towards the Pyrenees mountains.
The property also benefits from a garage, a partial basement ideal for storage or DIY space, and parking available in the courtyard.
The house is located in Narbonne (11100), in the quiet residential Réveillon area, on the edge of town.
Close to shops and daily amenities
Near schools
Easy access to main roads and motorways
Only 15 minutes from the Mediterranean beaches
Less than 1 hour from the Spanish border
This location makes it an excellent choice for a primary residence, holiday home or relocation to the South of France.
Price: €325,000
Agency fees paid by the seller
Living area: 166 m²
Land: 493 m²
Property tax: €2,200 per year
Heating: gas
Energy rating: C – 143 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: C – 29 kg CO₂/m²/year
Estimated annual energy costs: €2,025 – €2,780
Sewage: connected to mains drainage
A virtual tour is available on request. For more information or to arrange a viewing, please contact:
Ludovic Pagliasso-Alcaraz ; tel+33 6 66 79 50 80 Commercial real estate agent – RSAC Narbonne n°890520240
PS: To help you better visualise the potential of the property, several virtual home staging proposals have been created.
Work estimates can also be provided, prepared with partner craftsmen, to help you plan any improvements according to your preferences.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Living area: 166 m²
Plot size: approx. 493 m²
5 bedrooms (including 2 on the ground floor)
Large bright living room with dual exposure
Terrace opening onto the garden
Semi-open fully equipped kitchen
2 bathrooms / shower rooms
2 toilets
Garage + partial basement
Parking space in the courtyard
Open views towards the Pyrenees
No overlooking neighbours at the back (non-buildable land)
Built in 2010
South-facing orientation
Quiet residential environment
Are you looking for a spacious family home in Narbonne, in a peaceful environment while remaining close to all amenities?
Located in a quiet street in the Réveillon area, this house built in 2010 offers comfortable living spaces and plenty of natural light.
As you enter the property, you will discover a large bright living area, perfect for family life and entertaining guests. The living room opens directly onto a large terrace and the garden, ideal for enjoying sunny days in the south of France.
The semi-open fully equipped kitchen blends perfectly with the living space.
On the ground floor, you will find two comfortable bedrooms, including one spacious bedroom of approximately 20 m², as well as a shower room.
Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms and a large bathroom, making it ideal for a large family or for creating a home office or playroom.
Outside, the fully enclosed and landscaped garden of approximately 493 m² offers a pleasant outdoor space with no overlooking neighbours at the rear, thanks to non-buildable land behind the property.
From the house, you can enjoy beautiful open views towards the Pyrenees mountains.
The property also benefits from a garage, a partial basement ideal for storage or DIY space, and parking available in the courtyard.
The house is located in Narbonne (11100), in the quiet residential Réveillon area, on the edge of town.
Close to shops and daily amenities
Near schools
Easy access to main roads and motorways
Only 15 minutes from the Mediterranean beaches
Less than 1 hour from the Spanish border
This location makes it an excellent choice for a primary residence, holiday home or relocation to the South of France.
Price: €325,000
Agency fees paid by the seller
Living area: 166 m²
Land: 493 m²
Property tax: €2,200 per year
Heating: gas
Energy rating: C – 143 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: C – 29 kg CO₂/m²/year
Estimated annual energy costs: €2,025 – €2,780
Sewage: connected to mains drainage
A virtual tour is available on request. For more information or to arrange a viewing, please contact:
Ludovic Pagliasso-Alcaraz ; tel+33 6 66 79 50 80 Commercial real estate agent – RSAC Narbonne n°890520240
PS: To help you better visualise the potential of the property, several virtual home staging proposals have been created.
Work estimates can also be provided, prepared with partner craftsmen, to help you plan any improvements according to your preferences.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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